東建コーポレーション 福島支店[ホームメイト]

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★ホームメイト もんも便り〜211〜★

『お久ですっ!!』

皆様大変ご無沙汰いたしました。間も無くアラフォーで無くなる 東建コーポレーション福島支店の あらそー・はせがわ です。

皆様如何お過ごしでしたでしょうか?


いよいよ全国的に移動の時期となりました。

そこで今回は、転勤、就学、就職などで、住み替える方、新たに部屋を借りる方に知っておいて為になる豆豆知識をご紹介致します。

さて、お部屋を退去する際の敷金の返還のトラブルでよく出てくる『善管注意義務』

これは民法第400条にある、善良なる管理者の注意義務という意味で、分かりやすく言うと、借りたお部屋は大事に使ってねってことなのですが、いまいち分かりにくいですね。

では一例を・・
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私の自宅のエアコンです。中のフィルター清掃はもちろんですが、
ダイソーでご覧のようなフィルター(¥100)を購入して表側にもつけてます。
1ヶ月程使用しました。
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お分かりでしょうか?これほどエアコンというのは汚れるのです。
こういう気遣いを善管注意義務といいます。ここまで注意して痛んでしまったものは、『自然損耗』といい、ある意味仕方の無いものとされております。

ではもう一枚
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これは東北の冬の朝良く見られる結露です。
まめにふき取らないと、カビなどによるシミになります。
これも善管注意義務です。

お引越しのとき、大家さんに、きれいに使ってくれて有難うって言われたいですね・・・

ハンカチを借りたらきれいにして返す、間違って汚してしまったり破いてしまったら、同じものを買ってお詫びをする・・・

言わば人としてのマナーではないのかなって思います・・・



さあ今回は 家賃1ヵ月無料!仲介料半額サービスのこの物件!!

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おすすめ賃貸物件のご紹介

絵文字:14西道路まですぐ!周辺は商業施設が多く生活便利な立地です◎
絵文字:24福島市八島田字勝口3LDK74,000円

設備充実、日当りも◎

[外観写真]
外観写真

[間取図]
間取図

[室内画像]
室内画像その1 室内画像その2 室内画像その3 室内画像その4 室内画像その5 室内画像その6 室内画像その7 室内画像その8 室内画像その9

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[間取り]3LDK(洋5.4、洋5.8、洋6.2、LDK13.2)
[物件種別]アパート
[物件所在地]福島市八島田字勝口
[交通]JR東北本線 福島駅 まで 福島交通バス 15分 勝口前停 徒歩2分
[賃料]74,000円
[共益費]2,000円
[駐車場]4,400円
[礼金]無料
[敷金(保証金)]148,000円
[償却(敷引き)]無し
[その他費用]住宅総合保険料 15,000円/2ヵ年、2台目駐車場 4,400円/1ヵ月、消毒施工料 17,050円/入居時のみ
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[設備・条件]、24時間緊急対応、南向き、居室2階以上、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、BSアンテナ、エアコン、2台目駐車場、ベランダ、、駐車場、物置、クローゼット、ペアガラス、ブロードバンド対応、カードキー、暖房便座、下足箱、ガスコンロ設置可、駐輪場(バイク不可)、給湯、浴室シャワー
[専有面積]67.84平方メートル(20.52坪)
[居住階数]2階/2階建
[方位]
[家賃保証]要加入:10,000円/入居時、以降は月額賃料の1%/毎月(入居期間中)
[構造・総戸数]重量鉄骨造 2階建 8戸
[完成年月]2004年7月
[契約形態]一般賃貸借/2ヵ年
[取引態様]仲介(専任)

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※この物件の掲載情報は2020年10月24日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。
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東建コーポレーション 福島支店
〒960-0102
福島県福島市鎌田字一里塚5−8
TEL:024-552-5530 FAX:024-552-6606
営業時間:AM10:00-PM6:30
定休日:水曜日(祝祭日は営業)
http://www.token-fukushima.com
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店舗情報

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店舗名
東建コーポレーション
福島支店
店舗紹介を見る
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所在地
〒960-0102
福島県福島市鎌田字一里塚5-8
FAX:024-552-6606
定休日
水曜日(祝祭日は営業)
営業時間
AM10:00〜PM6:30


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